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            高校宿舍裝空調成大勢,租賃模式,租期越長,租金越低
            發布者:二手空調 發布時間:2013/7/18

                暑假來臨,大部分學生離校,前段時間甚囂塵上的“大學宿舍要不要裝空調”的爭議有所降溫。但矛盾依然存在。

                裝與不裝,這只是觀點上的爭鋒。不過,高校宿舍裝空調的現實需要,倒是不容忽視。

                沒裝空調的學校感到壓力,在四處調研取經

                近年來,國內眾多211高校,甚至一些應用型本科院校都開始推行“三學期”制,大部分地區學生要在校度過3個月的暑期。由此看來,假期越來越短,炎熱的天氣“一時是挺不過去了”。

                據了解,中國科大早在2010年夏天,就為學生宿舍安裝了空調。雖然該校地處淮河以南,但學生宿舍配置了暖氣、空調以及淋浴用的熱水器。

                “一切后勤工作的目的,都是服務于教學和人才培養!痹谥袊拼蟾毙iL周先意看來,學校為宿舍裝空調最重要的一層意義在于,為正在推行的“三學期制”的教學改革,做好配套工作。

                據他介紹,當時學校成立的“空調工程管理組”中還專門設有“教學小組”,為的就是協調好后勤保障與教學改革之間的關系。據周先意介紹,自打學校裝了空調之后,時常會有高校同行前來實地考察,了解安裝空調的相關事宜。對此,合肥一位高校后勤負責人向記者坦言,一些高校的成功經驗可以起到一定的示范效應,同時也對其他學校構成了一定壓力!坝绕涫窃谕蛔鞘,或者一墻之隔,兩所層次相當的學校,人家裝了,你不裝,有些說不過去,這甚至會影響到學校的品牌形象!痹谒磥,“裝空調是大勢所趨!

                解決經費問題有租賃模式

                “不同的學校財政狀況各不相同,但不能簡單地說,裝了空調的學校,只是因為他們經費充裕!痹诤戏使I大學翡翠湖校區后勤部門負責人陶植看來,“關鍵是看學校把錢花在什么地方,怎么花?”

                今年5月起,合肥工業大學開始為翡翠湖校區的學生宿舍安裝空調。目前,4006個宿舍中已經有2000多個學生宿舍裝上了空調,安裝率達到52.4%。

                不過,這批空調的費用,并不要學校掏錢,為此近千萬元的購機費省掉了。

                “我們推行的是目前裝空調的‘主流模式’,即租賃方式!睋罩步榻B,目前清華大學、上海交通大學、復旦大學、江南大學等高校均采用這種模式。據了解,現在不少空調銷售商開始捕捉到校園里的商機,主動與高校進行洽談,提供租賃服務,每逢高校招標,有實力的空調企業競相參與。

                此前,相關部門,通過實地考察和電話咨詢等方式,對國內12所宿舍裝有空調的高校進行了調研,在此基礎上又對學生進行了問卷調查,最終確定了這種模式。

                如何解決空調本身的費用,目前存在三種模式:一是學校先出資安裝,通過提高住宿費逐步回收成本,但這需要物價部門審批,實施難度大。

                二是學校全投資,以學校購買或校友捐贈的方式,免費提供使用,但收取電費。在他看來,這當中,如果學生使用不當,空調損耗大、折舊快,更新機器則需要再次投入。

                而通過租賃模式,“學校作為第三方,對租賃商進行監管,學生與租賃方直接簽訂合同,空調的后續維修維護和運行質量能得到充分保證!边@樣一來,既省去了空調購置的費用,也可以通過合同,對學生的使用行為進行規束。

                按照合同規定,空調租賃商每年為空調進行兩次檢修,同時在校園里設立24小時應急服務點!叭绱艘粊,省去了維修成本,也徹底解決了機器維護問題!

                依據該校制定的方案,學生以寢室為單位,自愿提出安裝申請。按租用時間,收費標準是每臺空調半年300元,一年500元,兩年880元,三年1180元……租期越長,租金越低。

                不過對學生而言,空調所產生的費用,究竟能否承受?這也是“裝空調反對派”最為擔憂的問題。

                據了解,大學是面向全國招生的綜合性大學,據該校近期的統計,該校貧困生所占比例約為29%,與全國高校的貧困生比例較為接近。

                茹立東是一位來自西北的同學,在他看來,如果一個宿舍一次性付完兩年的租金,那么每年的租金只有440元,宿舍4個人,每人一年只需分攤110元的租金!皩τ谄胀彝サ膶W生,這筆錢還是可以省出來的”。

                關于電費,華東師范大學閔行校區的陳妤菁同學表示,高峰時節,宿舍空調每天使用8個多小時,每個月100多元,分攤到宿舍4個人的頭上,大約是30元左右,每人每天只要1元左右!百M用并不高,大家輪流去交,回來平攤,每期的賬目公布在宿舍的墻上!

                據茹立東介紹,平時如果一位同學提出開空調,沒人反對,就會視為“集體同意”;若遇到最熱的天氣,大家會不約而同地提出開空調!皯斚嘈艑W生溝通及自我管理的能力,其實事情沒有想象得那么復雜!

                歷史的舊賬不得不還,裝空調先要“電增容”

                “為什么校方承諾的空調,我們到現在也沒有等來?”網絡上,這樣的“抱怨貼”并不少見。宿舍裝一臺空調,究竟要花多長時間?

                “電路不改造,一切都是空談!痹诤戏使I大學能源辦主任丁言峰看來,比裝空調更為復雜的工程是校園電路改造,而這是前者得以實施的前提條件。

                據了解,目前對很多高校來說,學校的硬件建設都面臨著“電力”的瓶頸,電路老化已成通病,而不少學校在建設新校區的過程中,電力規劃也沒有考慮到今后用電設備的規模。如今這已經成為歷史的舊賬,而還掉這筆欠賬所需的費用遠遠超過了裝空調的一次性投入。

                “自從高校擴招之后,后勤服務社會化的步伐逐步加大,有些管理者認為,后勤沒有必要過多投入,應該都由市場來解決!敝芟纫庹J為,這種觀念會影響到高校決策者的決策。在他看來,電力設施是一所學校未來發展的基礎,不能指望社會化來解決問題,必須由學校自身擠出錢來,還上歷史舊賬!凹词共谎b空調,改造電路也到了必須要做的時候了!

                “2010年我們就開始醞釀,不過從摸底調研,到規劃、論證、審批,再到實施,用去了不短的時間,因為這個過程,得有供電部門的參與!睋⊙苑褰榻B,關鍵還在于地方供電部門必須拿出一定的配額來分給轄區內的高校!岸@些因素,往往不是學校所能控制的!

                經過長期的溝通,合肥工業大學與地方供電部門達成協議,引進一條10千伏的專線,隨后再將電路引至各項面、樓層。為此,校方共計花去了近千萬元。目前,該校又與市區供電部門就老校區的電增容問題進行溝通,不久電路改造將付諸實施。周先意也深有感觸:“我們的電力改造得以實施,歸功于與供電部門的合作共建!

                如何裝好空調、用好空調

                是學校綜合管理水平的體現

                “這是一項管理工程,裝空調不僅僅是后勤部門的事情,必須由學工部、團委和教學部門的參與!睋罩步榻B,該校針對學生的問卷調查覆蓋到每個宿舍、每個同學,“了解他們關于空調最真實的需求和意見”,同時各班級輔導員與同學深入交流,宣講裝空調的相關政策,并及時答疑解惑。

                這樣的做法并非個案,當年同濟大學邀請校內空調、制冷等領域專家以及學生代表加入評標委員會,通過獨立打分方式最終確定空調租賃商,同時,由紀委、財務處、審計處等部門代表組成監督委員會,監督招標全過程。上海交大發動學生成立“樓管會”,安排學生安裝指導員,全程參加空調安裝工作。

                “整個安裝過程非常復雜,我們制定了詳細的預案,出發點就是,不能引發矛盾,不影響學生的正常生活!睋罩步榻B,首批空調安裝結束后,學校只接到了學生的一起投訴。

                “空調裝完了,如何使用好,這也是個大問題,否則好心未必能辦成好事!睋袊拼筚Y產與后勤管理部部長楊定武介紹,盡管中國科大是由校方出資購置空調,但他們對節能提出了嚴格的要求,為此要求空調在出廠時設置了最低溫度26攝氏度。此外,學校會根據當日氣溫,開閘供電。學校還制定了嚴格的規章制度,保障學生用電安全。

                據中國科大曾經做過的一項統計,空調高峰運行時期,全校5000多間宿舍的電費共計50萬元!捌骄饋,每個宿舍只攤到100多元的電費,由此看來,學生用電還是比較節約的!睏疃ㄎ湔f。

                據了解,中國科大推行“隱私資助”,通過“校園一卡通”,對學生的消費情況按月進行數據分析,篩選出貧困學生,“悄悄”地將生活補貼匯入他們的卡中!斑@樣一來,貧困學生得到全面的資助,可以解決電費之類的生活開支!

                總結:從安裝到使用空調,體現的不僅是學校的后勤保障能力,也體現出學校的綜合管理能力。

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